Parkvakanties blog
Inspiratie voor je vakantie
Een huisje kopen in een vakantiepark: zo werkt het
Zie jij jezelf al neerploffen in je eigen vakantiewoning, midden in het groen of vlak bij het strand? Een huisje kopen in een vakantiepark is voor veel mensen dé manier om vaker weg te zijn. Toch komt er best wat bij kijken. Want hoe regel je de financiering? Welke regels gelden voor gebruik en verhuur? In dit artikel nemen we je stap voor stap mee langs de belangrijkste keuzes.
Wat betekent kopen in een vakantiepark?
Van chalets en bungalows tot tiny houses en luxe lodges: vakantieparken bieden meestal verschillende recreatiewoningen aan. Die kun je huren, maar soms ook kopen. Zo heb je altijd een vaste uitvalsbasis op je favoriete plek, zonder telkens te zoeken naar beschikbare huisjes.
Ben je er niet elke week? Veel parken hebben een verhuurorganisatie waar je je huisje kunt aanbieden op de momenten dat je er niet bent. De opbrengsten kunnen helpen bij vaste lasten zoals onderhoud, parklasten en belastingen. Check wel vooraf de verhuurvoorwaarden: denk aan een inventarislijst, verplichte schoonmaak via het park en de manier waarop inkomsten worden verdeeld.
Kosten en verblijfsduur
Voordat je een vakantiehuisje koopt, krijg je te maken met een aantal vragen. Zo vraag je eerst informatie op bij de organisatie of eigenaren van het vakantiepark. Denk aan de kosten, en wat hierbij inbegrepen is. Ook is het belangrijk om te weten hoe lang je in het huisje mag verblijven, en wat de mogelijkheden zijn qua financiering.
Waar betaal je voor?
Naast de aankoopprijs krijg je soms te maken met terugkerende kosten. Denk aan:
- Parklasten of VvE-bijdragen (onderhoud van bijvoorbeeld wegen, groen, faciliteiten).
- Verzekeringen (opstal/inboedel, vaak via een parkcollectief mogelijk).
- Onderhoud (kosten voor schilderwerk of andere werkzaamheden aan het huisje).
- Lokale heffingen (zoals toeristenbelasting of afvalstoffenheffing, afhankelijk van de gemeente/het land).
Vraag altijd het parkreglement, eventuele VvE-stukken en (als de grond niet van jou is) de erfpacht- of huurvoorwaarden op. Daarin staat wat wel en niet is toegestaan (bijvoorbeeld verbouwingen, huisdieren, parkeren of andere verhuurregels).
Hoe lang mag je er verblijven?
Huisjes in een vakantiepark zijn in de regel bedoeld voor recreatief gebruik, niet voor permanente bewoning. Ook als een park het hele jaar open is, kan het zo zijn dat je je er niet mag inschrijven als hoofdverblijf. Check daarom de regels van het park en de gemeente. Koop je in het buitenland, dan gelden de lokale wetten en kan de invulling van ‘recreatief gebruik’ weer net anders zijn.
Financiering: hoe regel je de aankoop?
Misschien dat je al een tijdje gespaard hebt voor een vakantiewoning, en het dus van je eigen geld kunt betalen. Maar als dit niet het geval is, zijn er ook andere manieren om het te financieren, zoals het afsluiten van een hypotheek.
Nieuwe hypotheek
Over het algemeen kun je een hypotheek afsluiten als je een vakantiehuisje wil kopen, zolang je al eigenaar van een woning bent. Dit wordt namelijk gezien als onderpand.
Koop je het huisje, maar pacht of huur je de grond van de organisatie of huur je het? Dan is het lastiger om een hypotheek te krijgen. Banken willen meestal dat je ook eigenaar bent van de grond.
Extra hypotheek op je eerste woning
Heb je al een woning? Dan hoef je misschien geen nieuwe hypotheek af te sluiten, maar kan je eventueel je huidige hypotheek verhogen om je vakantiehuisje te financieren.
Advies voor de aankoop
Overweeg je een vakantiehuisje te kopen in een park? Laat je dan vooraf goed adviseren door een hypotheekadviseur of financieel planner. Zo weet je wat je te wachten staat en kan je met een gerust hart genieten van je nieuwe investering!
Deel dit artikel via: Facebook Twitter Pinterest
Redactie
De Parkvakanties redactie onder leiding van Suzanne van Duijn. Boordevol vakantiepark inspiratie, ervaringen, tips, nieuws & méér. Wij ♥ van vakantieparken!
Gerelateerde artikelen
